➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来打电话咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记四代宅凭借革新性设计理念与功能场景优势，备受市场关注，且流速显著领先于传统住宅产品。而当前市场上四代宅普遍以大户型、豪宅化为主要设计导向，这种单一的产品定位难以满足市场日益多元化的需求。

  随着年轻家庭及首次置业客群慢慢的变成为购房主力，对超高的性价比+高品质的产品需求日益凸显。基于此，招商1872推出面积100㎡以下的四代住宅产品，作为重庆首个小户型四代宅产品，其通过差异化产品策略拓展市场覆盖面，抢占细分市场先发优势。

  2024年招商1872以重庆中心城区住宅成交套数TOP1的业绩，强势印证了其“TOP级产品”的市场占位。项目本可依托城市核心区位优势及成熟配套，及招商蛇口百年央企品牌势能，锚定路径延续热销基因。但招商1872选择打破舒适区——革新居住范式，推建面95㎡精装四代宅。

  破局之作背后折射出其对市场趋势的敏锐洞察：深度挖掘市场潜在需求，填补小面积四代宅的市场空白，并对产品创新性及品质标准提出更高要求，通过产品进阶策略，全面升级产品力，实现项目价值的最大化。

  在“好房子”建设的号召下，四代住宅以“空中庭院、垂直生态”的革新设计，解决城市居住痛点，备受市场关注，且流速显著领先于传统住宅产品。克而瑞多个方面数据显示，目前2025年已入市的四代宅产品中，流速与价格都高于板块均值，部分典型项目溢价超76%，流速领先约24%。

  虽然四代宅市场表现明显优于传统住宅，但供需失衡的问题却日益凸显：一方面，目前入市的四代宅主力产品面积段分布在建面120-180㎡，以大户型为主；另一方面，四代宅产品总价段在300-1000万不等，“高门槛”成为四代宅的显著特色。

  而克而瑞多个方面数据显示，重庆中心城区2024年建面80-100㎡面积段住宅成交占比达47%，而建面120-180㎡面积段住宅成交占比不超过30%。可见主流客群对紧凑型、功能性产品的旺盛需求，而目前重庆市场上的四代宅与主流需求错配。

  数据背后是年轻家庭与首次置业者的居住困境：他们追求高品质生活，渴望拥有更开放的社交空间、更贴近自然的居住环境，却受制于总价压力，被四代宅的高门槛拒之门外。招商1872敏锐洞察这一市场缺口，为了“让喜欢的人买得起，让居住的人大享受”，在三期“阅青斓”推出95㎡四代宅产品，以差异化的产品策略，既满足主流市场对明星产品的需求，又通过稀缺的小户型四代宅设计，实现产品溢价与客群扩容的双重突破。

  落地到产品，招商1872·阅青斓是如何打破面积壁垒，在100㎡以内将四代宅特色最大化的呢？以B2-2千辰建面约95㎡的户型为例，作为重庆四代住宅的破局之作，高得房率+大宽厅+6米挑高空中露台均为标配。

  高赠送：该户型偶数层总赠送面积约30㎡，赠送率高达约40%。有别于传统四代宅仅放大露台空间的设计，阅青斓将赠送面积分配给客厅、厨房、卫生间、晾晒区等高频使用的室内空间，实现“小面积、大享受”的居住升级。

  大宽厅：户型布局上，约35㎡，开间约4.2米的宽厅设计超越同面积段产品，营造出大平层级的开阔感，无论是家庭活动还是社交都从容有余。厨房采用约12㎡的灵动设计，预留超大家政区，满足现代家庭对收纳与功能分区的需求。同时配备中央空调、洗碗机等，逐步提升居住舒适度与幸福感。

  空中露台：其约6米挑高的空中浮岛露台，奇数层赠送约9㎡、偶数层赠送约12㎡的立体花园空间，形成“室内生活与室外自然无界融合”的居住体验。

  作为招商蛇口在渝的首个四代宅作品，招商1872·阅青斓四代宅产品可谓面面俱到，其对四代宅室内空间的精准解构，源于南京“云萃府”、西安“臻观府”等标杆项目的经验反哺——通过多城四代宅产品的迭代验证，招商蛇口已具备丰富的四代宅打造经验。这些成功的实践，既保证了重庆首个小面积四代宅作品与市场需求的高度契合，亦印证了百年央企革新产品的深厚内功。

  而此次四代宅首发落子招商1872，既是“首作即标杆”的践行，亦是项目一、二期“销冠基因”的价值延续。项目占据九龙坡核芯板块，坐拥“三轨交汇+1城5天街+国家级湿地公园”的黄金配套矩阵：步行100米即达5、21号(规划中)线米接驳环线分钟车程串联西城天街、金沙天街等五大商圈，实现“工作与生活高效切换”。700米半径内，彩云湖国家级湿地公园与三甲医院集群（新桥医院、西南医院等），实现健康护航与生态环伺。

  对口学校方面，根据重庆市九龙坡教育委员会2025年3月6日对市民的回复，从2025年秋季学期起，招商1872项目一期凡符合“三对口”原则的九龙坡区户籍适龄儿童，小学一年级在巴山小学入学，也可选择彩云湖小学B区（育才小学），初中一年级在行远育才学校入学。

  招商1872·阅青斓以95㎡四代宅的“小面积、高得房”破解时代需求痛点，提升居住体验。但真正的居住革命，不止于空间与资源的堆砌，更在于场景与美学的共融共生。作为招商1872的收官之作，项目从建筑立面、园林绿化再到社区空间全维升级，重新定义“好房子”标准——不仅要提升物理空间的舒适度，更要实现生活方式的迭代与情绪价值的满足。

  招商1872·阅青斓的外观设计独具匠心，琴键式精致立面、城市级封面大门、酒店式大堂、星空顶车库等高颜值配置，极具辨识度。其项目建筑立面设计不再是直线条的硬朗感，转而增加了柔美的曲线元素，塔冠采用香槟金挑檐铝板，形成“T型曲线塔冠”。错落有致的空中绿化平台，犹如空中的琴键，使得整个建筑群体呈现出一种优雅而富有节奏的视觉效果。

  如果说建筑立面是项目的“第一印象”，那么归家动线则是居住体验的序章。招商1872·阅青斓主入口约42米宽、10米高的城市级封面大门，气势恢宏，彰显归家的尊贵感。进入大门，酒店式大堂的光幕玻璃与奢石景墙相互映衬，形成光影交织的艺术空间。社区内部，星空顶弧形连廊衔接核心中庭，立体山水叠瀑及下沉式庭院多层级植物造景，层层相迎。进入楼栋入户大堂首层层高超5米、奢石铺装，尽显高贵与奢华。从社区入口到入户门厅视觉层层递进，让业主的归家之旅仿佛置身于艺术长廊。

  车行归家同样充满仪式感：车库入口的星空顶设计，配合领航追光系统，灯光随车辆动线依次亮起，指引归家路。当业主停好车，穿过车库中央大厅，进入入户光厅，人脸识别系统将自动开启，便捷出入的同时逐步提升安全、私密性。

  招商1872·阅青斓在社区空间上，打破了“家”的物理边界。其“约20000㎡的全域无界生活体系”，打破传统社区的空间壁垒，实现自然、建筑与生活的深层次地融合。该体系包含全域无界中庭和全域无界架空层两大部分。全域无界中庭将景观利用到极致，以“一芯两庭多园”为骨架，构建出所到之处皆有风景的全龄友好生态社区。其中“一芯”斓芯浮岛作为核心景观节点，以约280㎡水景为基底，再现山水意境。“两庭”林屿绿洲、童梦星屿的主题林下空间及儿童空间，可观可赏、可游可憩。同时趣味篮球场、羽毛球场、萌宠等多主题邻里花园排布其间，提供运动、休闲、娱乐、会客等差异化使用场景。

  全域无界架空层则打造了8大主题空间，包括亲子、游戏、阅读、休闲等，让业主在架空层内就能享受到丰富多彩的生活体验。这种全时共享、全龄友好的社区空间，让居住不再局限于室内，而是延伸到整个社区，形成有温度、有互动的生活共同体。